地產
2024-09-17 16:10:00

銀行業外籍客睇好後市 590萬低市價購美孚新邨兩房 6年蒸發三成|二手蝕讓

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藍籌屋苑美孚新邨兩房蝕讓盤,獲外籍客以590萬元低市價承接,單位6年蝕幅達三成。

藍籌屋苑美孚新邨兩房蝕讓盤,獲外籍客以590萬元低市價承接,單位6年蝕幅達三成。

市場預料美國減息在即,有從事銀行業的外籍人士以首置身份,入市市區老牌大型屋苑美孚新邨兩房蝕讓盤,原業主6年慘輸三成沽貨離場。利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂表示,新近促成美孚新邨百老匯街128號低層B室二手成交,單位實用面積670方呎,屬兩房連套房及儲物房間隔,向東南望市景。

6年帳面跌252

鄭天樂續指,新買家為外籍人士,從事銀行業,因減息將至,預期未來樓市會轉好,故一直物色心水單位,期望在減息前可入市單位自住。該客人早前發現上述單位放盤,遂聯絡代理安排睇樓;參觀單位後,對內部間隔及裝修都感到相當滿意,考慮幾日便決定向業主洽購。單位原叫價640萬元,最終經議價後以590萬元低市價成交,折合實用面積呎價8,806元。

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據悉,原業主於2018年才以約842萬元購入上述單位,持貨6年,是次易手帳面需損手約252萬元,帳面蝕幅有三成。目前美孚新邨同類型單位放盤量約有30個放盤,最低入場費由約450萬元起。
即睇荔枝角美孚新邨放盤(HOUSE730)

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