市區重建局推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」第二號價單令市場譁然，平均呎價高見20,159元，樓價1,239.6萬元，如果沒有一直跟進項目的詳細資料，必定給這價錢驚嚇了，對於過去十多日有逾萬宗申請、超額認購逾21倍更是摸不著頭腦。其實只有43伙以市價發售，供重建戶認購，沒有政府資助的62折價。
透過這售價足以讓市民對房屋價格有進一步了解，發展商售樓訂價是否真的像地產霸權般賺到盡？是次市建的資助項目，相信不會在用料上放重豪華設備及材料，不謀利也要開出此價錢水平，足以反映物業的建成包括地價成本、建材用料成本、人工成本等等著實不輕。近日發展商在九龍區發售的市區重建項目訂價，比市建局資助房屋項目開價更平，加上發展商在用料、室內電器配備、會所設施及公用地方用料都極盡華麗，所以售價可說是超值；難怪市民熱情反應，銷情大好，買樓的人真是懂價值的。如果有需要的年輕買家，現在第一季乘發展商肯去貨之勢，選好合適的項目趁機置業，不失為好機會。
樂活地產人，喜愛分享地產事與物。www.facebook.com/centaline.sandia/