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2023-06-07 08:00:00

尚御

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尚御共有3座樓高10層的低密度分層大廈組成,合共提供103伙單位,實用面積由981方呎至1,614方呎。(網上圖片)

尚御位於九龍塘廣播道81號,發展商為和記黃埔,而入伙日期由20114月開始。

九龍塘是九龍區傳統豪宅地段。早在1920年代,該區就被發展成低密度住宅區,區內以平房和別墅為主,並擁有大量綠化空間,一向為名人望族聚居地段。但由於該區新豪宅地皮供應有限,使不少發展商轉向私人市場入貨。九龍塘廣道播一帶,在七十至八十年代,電視台及電台等傳媒機構雲集,曾經被稱為「五台山」。隨著亞洲電視及無綫電視將各總部搬遷到不同地方,亦為該區增加了新地皮供應。無綫則於1988年遷出,該地皮由長江實業集團以5.65億元購入,建成現時中低密度豪宅星輝豪庭。當亞視亦於2007年遷至大埔工業邨,長實對此地皮甚感興趣。亞洲電視大樓地皮的面積約為5萬方呎,地積比率約2.1倍,可建樓面約105,000方呎,但若成功經補地價後,此地皮的地積比率可提高。最後長實以7億元購入此地皮,建成低密度豪宅尚御。

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尚御共有3座樓高10層的低密度分層大廈組成,合共提供103伙單位,實用面積由981方呎至1,614方呎。單位間隔包括三房一套及四房兩套。標準戶共有79伙,實用面積為988方呎至1,614方呎。特色單位分為花園特式戶、平台特色戶及連天台特色戶,合共24伙。花園特式戶共有7伙,分布於各座地下,實用面積由990方呎至1,595方呎,配罝不同呎數花園。平台特色戶共5伙,分佈於各座1樓,實用面積由989方呎至1,603方呎,配罝不同呎數平台。連天台特色戶共12伙,分布於各座頂層9樓,實用面積由981方呎至1,606方呎,配罝不同呎數天台。

尚御設有住客會所,位於地下及地庫1兩層。提供包括室內泳池、室外泳池、健身室、桑拿浴室、閱讀室/溫習室、香薰水療、多用途活動室等設施。

交通方面,附近設多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。屋苑地庫1及地庫2合共提供103個車位,與單位比例一比一,方便住客開車出入。

根據中原網站顯示,尚御現時有15個放售盤,叫價2,100萬元至5,800萬元,放盤實用呎價為18,657元至36,409元。