港鐵九龍灣站上蓋屋苑德福花園,最新錄長情業主沽貨勁賺成交個案。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示,分行最新促成德福花園M座中層16室易手,單位建築面積588方呎,實用面積523方呎,採兩房間隔,外望開揚樓景,業主最初開價600萬元,議價後減價70萬元或減幅逾11%,以530萬元成交,平均實用呎價10,134元。
原業主帳面勁賺483萬
范鎮培指,新買家早前移民,近月回流香港,見香港息口見頂,放盤議價空間亦擴大,而議價後感價錢合理,即決定入市自用。據悉,原業主早於1985年僅以47萬元購入上址,長情持貨達38年,現沽售帳面大幅獲利483萬元離場,單位期間升值超過10倍。