火炭御龍山7月份暫錄2宗成交。(資料圖片)
放寬按揭措施推出後，帶動中價樓交投氣氛。中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，火炭御龍山本月暫錄2宗成交，最新錄得6座中層A室，實用面積約908方呎，三房連套房及工人套房間隔，坐向東南，望開揚馬場及城門河景。放盤時開價約1,700萬元，議價後以1,662.8萬元沽出，減幅37.2萬元或約52.2%，呎價約18,313元。
周家傑透露，新買家為外區客，已於各區睇樓一段時間，見上述單位近日可前往睇樓，感屋苑環境舒適，單位質素高，業主亦提供合理議價空間，即把握機會入單位自住。據了解，原業主於2008年以1,011.7萬元購入單位，持貨15年，是次轉手帳面獲利651.1萬元，單位期內升值約64.4%。
銀湖．天峰地下連花園戶1035萬沽
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區7月份暫錄約21宗二手成交，與上月同期相若。其中銀湖．天峰剛錄本月首宗買賣，單位為5座地下連花園戶，實用面積約700方呎，屬套三房間隔，另附約988方呎花園。單位最初開價約1,100萬元放盤，議價後減價65萬元或近6%，至1,035萬元成交，呎價約14,786元。
據悉，新買家為用家，原業主於2018年以1,095萬元購入單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓60萬元，單位期內貶值約5.5%；如連同使費計算，料實際損手近120萬元離場。
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