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2022-02-28 20:00:00

二手成交|「劈價百萬」潮持續!三房戶成重災區

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二手成交|「劈價百萬」潮持續!三房戶成重災區

原業主於2010年4月以525萬元購入富澤花園單位,持貨至今易手面賺473萬元或約90%。(資料圖片)

受第五波新冠肺炎疫情影響,樓市交投略為放慢,業主近期議價空間增加,幅度更達百萬元以上,吸引買家入市承接,當中三房單位接連錄得成交。

富澤花園中層戶減幅超過13%

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角富澤花園富邦閣中層A單位,實用面積約650方呎,原則三房,現改兩房兩廁間隔,座向北面望開揚景,以998萬元成交,實用呎價約15,354元。

黃文龍稱,原業主於12月中叫價1,150萬元,見買家有誠意,願減價152萬元或約13.2%。據了解,原業主於20104月以525萬元購入單位,持貨12年至今易手,帳面賺473萬元或約90%

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珊瑚閣連車位轉手大賺1780萬沽

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿透露,北角珊瑚閣A座低層04室,實用面積約1,173方呎,三房套連工人房間隔,座向北面,享全海景。原開價2,700萬元,放盤1個月,減價120萬元或4.4%,最終以2,580萬元連1個車位成交,實用面積呎價約21,995元。

據了解,原業主於20091月購入單位連車位,當時作價800萬元,持貨近13年至今沽出,帳面大賺1,780萬元或約2.2倍離場。

用家980萬承接嵐山

世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威指,大埔嵐山1座中層G室,實用面積約899方呎,三房套兩廳連儲物室間隔,座向西面。原開價1,150萬元,放盤約4個月,大減170萬元或近15%,獲用家以980萬元承接,實用面積呎價約10,901元。

原業主於201412月購入單位,當時作價779萬元,持貨逾7年至今沽售,帳面賺201萬元,單位期內升值約26%

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二手成交|「劈價百萬」潮持續!三房戶成重災區

嵐山三房套放盤約4個月,大減170萬元或近15%沽出。(蘇文傑攝)

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