地產
2022-03-01 17:00:00

二手成交|用家低市價買大埔兩房 呎價近1.47萬

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二手成交|用家低市價買大埔兩房 呎價近1.47萬

新達廣場2月共錄約2宗成交。(蘇文傑攝)

受新冠肺炎疫情影響,二手交投放慢,大埔有業主以低市價沽出兩房單位。

新達廣場兩682萬沽出

中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示,大埔新達廣場2月共錄約2宗成交,屋苑2座中層E室,實用面積約465方呎,兩房間隔。原叫價約700萬元,議價後減18萬元,至682萬元沽出,實用面積呎價約14,667元,低市價約2%3%

新買家為用家,見業主提供議價空間,即購入單位自用。原業主於2010年以253萬元購入單位,持貨約12年,是次沽出單位獲利約429萬元或1.7倍離場。

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花都廣場兩房減逾10萬易主

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒指,粉嶺花都廣場2月共錄約10宗成交,粉嶺上水區全月錄約42宗成交。花都廣場1座中層D室,實用面積約370方呎,兩房間隔。原開價約548萬元,議價後減10.7萬元,以537.3萬元成交,實用面積平均呎價約14,522元。

原業主於2017年以428萬元購入上址,持貨5年,是次沽出單位賺約109.3萬元或近26%離場。

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