2022-03-01 17:00:00

二手成交｜用家低市價買大埔兩房呎價近1.47萬

受新冠肺炎疫情影響，二手交投放慢，大埔有業主以低市價沽出兩房單位。

新達廣場兩房682萬沽出

中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，大埔新達廣場2月共錄約2宗成交，屋苑2座中層E室，實用面積約465方呎，兩房間隔。原叫價約700萬元，議價後減18萬元，至682萬元沽出，實用面積呎價約14,667元，低市價約2%至3%。

新買家為用家，見業主提供議價空間，即購入單位自用。原業主於2010年以253萬元購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約429萬元或1.7倍離場。

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒指，粉嶺花都廣場2月共錄約10宗成交，粉嶺上水區全月錄約42宗成交。花都廣場1座中層D室，實用面積約370方呎，兩房間隔。原開價約548萬元，議價後減10.7萬元，以537.3萬元成交，實用面積平均呎價約14,522元。

原業主於2017年以428萬元購入上址，持貨5年，是次沽出單位賺約109.3萬元或近26%離場。