屯門彩暉花園日前錄得一宗「移民盤」大劈價成交個案，呎價不足7,000元。(資料圖片)
祥益地產古文彬表示，屯門彩暉花園日前錄得一宗「移民盤」大劈價成交個案，呎價不足7,000元。
彩暉花園E座低層1室，實用面積約758方呎，三房兩廳，原開價730萬元，最終累減200萬元或約27.4%，以530萬元沽出，呎價僅6,992元，屬低市場價成交。
新買家為區內首置客
古文彬透露，新買家為區內首置客，鍾情單位實用寬敞，且毗鄰鐵路站，更可步行前往，加上原業主已經移民，故願增加議價空間，最終買家成功購入作自住之用。
原業主於2009年以約162萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約368萬元或近2.3倍離場。
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