東涌本月暫僅錄4宗買賣成交，包括映灣園一個高層套三房單位，造價跌穿1,000萬元，以987萬元成交。
息口仍在趨升，買家入市態度相當審慎，成交淡靜。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌在11月至今僅錄得4宗買賣成交，其中映灣園新近終錄得本月首宗買賣成交，單位為1座高層A室，實用面積971方呎，套三房連儲物房間隔，附有露台，外望樓景及部分海景。單位今年5月叫價1,150萬元，多次降價後，累減163萬元或14%，終以987萬元沽出，折合實用呎價10,165元。
三個月前同類盤賣1130萬 現跌價逾一成
曹嘉華指，映灣園對上一次錄得同類成交為8月份，單位為5座高層H室，實用面積987方呎，當時以1,130萬元沽出，今番新成交造價回落約13%，低於1,000萬元，屬同類近期平價成交。不過，原業主於2009年7月以410萬元買入單位，持貨13年轉售，帳面仍大賺577萬元，單位升值1.4倍。
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