中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示,近期不少業主擴大減價幅度,筍盤吸引買家快速承接。荃灣綠楊新邨R座中高層4室,實用面積約475方呎,屬大兩房單位。
單位於今年2月以750萬元放售,原業主8月份兩度下調叫價,降至639萬元,日前獲買家洽購,最終以608萬元沽出,累減142萬元或近19%,呎價約12,800元,與細兩房單位造價相若,屬「筍價」成交。
王春江透露,買家為「80後」上車客,見單位減價後價錢屬筍價,馬上承接。原業主於2011年3月以322萬元買入單位,持貨12年,現轉手帳面獲利286萬元,單位期內升值近89%。