沙田河畔花園本月暫錄2宗成交，包括一伙高層一房戶以368萬元易手，呎價1.36萬元。
近期二手市場氣氛低迷，但亦有長線投資者趁低入市，作收租用途。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約31宗二手成交，其中沙田河畔花園本月暫錄2宗買賣，屋苑最新錄E座高層05室易手，單位建築面積385方呎，實用面積269方呎，屬一房間隔，7月放盤時叫價約420萬元，日前議價後以368萬元易手，累減52萬元，平均實用呎價約13,680元。
市值租金約1.2萬
曾展鵬指，新買家為一名長線投資者，見樓價回軟，打算趁低吸納，加上業主提供合理議價空間，即把握機會購入單位收租，而上述單位市值月租約12,000元，新買家料可享約3.9厘租金回報。原業主則於2010年以173萬元入市上址，持貨13年沽售，是次帳面獲利約195萬元離場，單位期內升值約113%。
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