地產
2023-08-16 18:24:28

二手蝕讓|健威花園兩房3年僅升3% 樓價幾近跌回8年前水平

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北角健威花園最新錄兩房低層戶以635萬易手,3年樓價帳面僅升3%,屬明賺暗蝕成交個案。

北角健威花園最新錄兩房低層戶以635萬易手,3年樓價帳面僅升3%,屬明賺暗蝕成交個案。

近月二手樓成交淡靜,整體成交價持續回落,其中北角健威花園最新成交價更幾乎跌回8年前水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新錄健威花園B座低層08室易手,單位實用面積446方呎,屬兩房兩廳開則,向北眺望海景,原業主最初放盤價為698萬元,最終減價63萬至635萬元沽出,平均實用呎價14,238元,減幅約9%。他補充,單位原業主於20158月以616萬元購入上址,持貨滿3年轉手,帳面僅升值19萬元或升幅僅3%,惟扣除釐印費等成本後,實際屬蝕讓離場。

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