地產
2023-10-18 17:57:22

二手蝕讓|日出康城OCEAN MARINI套三房售1250萬 3年貶值266萬 料一手業主損手逾3球

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將軍澳日出康城OCEAN MARINI套三房海景戶,最新以1,250萬元易手,一手業主持貨3年帳損266萬元離場。

將軍澳日出康城OCEAN MARINI套三房海景戶,最新以1,250萬元易手,一手業主持貨3年帳損266萬元離場。

蝕讓成交個案不斷,利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席聯席董事溫錦華表示,新近促成將軍澳日出康城OCEAN MARINI1A座高層B室二手成交,單位實用面積813方呎,屬三房套戶連工人套房間隔,享舒適開揚海景。新買家睇中單位間隔合用,景觀優美,於是與業主洽商議價;業主原開價1,380萬元,最終累減至1,250萬元易手,折合實用呎價約15,375元,減價達130萬元,減幅9.4%。據悉,原業主於20203月以約1,516萬元向發展商一手買入單位,持貨滿3年轉手,帳面虧損266萬元或約18%;若計及使費,料實際虧損約330萬元。她補充,屋苑現時約有20個放盤,最低入場費為620萬元起。

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