近年頻錄蝕讓
入伙近7年的西貢低密度屋苑逸瓏海滙,近年成交蝕多過賺,屋苑最新再錄損手成交個案,屬特色戶單位。利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行新近促成逸瓏海滙低層P室特色戶二手成交,單位實用面積527方呎附連約95方呎平台,外望開揚景觀。
5年帳面貶值近210萬
據了解,新買家為換樓客,早前睇樓上址後,心儀屋苑屬低密度住宅,環境幽靜宜居,加上單位間隔合用,遂向業主洽購,最終以528萬元承接,折合實用面積呎價10,019元。據悉,原業主於2019年以約736.64萬元買入上址,持貨5年易手,現帳面蝕208.64萬元,蝕幅28%接近三成;若計及使費,料實際損手約逾230萬元。歐柏倫補充,逸瓏海滙目前約有41個單位放盤,最低入場費由490萬元起。
即睇西貢逸瓏海滙放盤(HOUSE730)