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2024-02-15 22:08:03

樓價回落+憧憬撤辣!元朗業主買多層樓收租 斥528萬買朗晴居兩房|二手樓成交

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樓價回落+憧憬撤辣!元朗業主買多層樓收租 斥528萬買朗晴居兩房|二手樓成交

樓價回落+憧憬撤辣!元朗業主買多層樓收租 斥528萬買朗晴居兩房|二手樓成交

中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示,加息周期已結束,年內即將減息,加上樓價已重返多年前水平,帶動入市尋寶氣氛。元朗朗晴居錄得龍年首宗成交,單位為9座中層B室,實用面積約578方呎,兩房間隔。

蕭頌崴指,單位間隔四正,原開價540萬元,最後減價12萬元,至528萬元沽出,呎價約9,135元。據了解,買家為同區業主,見樓價已明顯調整,憧憬樓市撤辣,近期市況亦回穩向好,故決定增持1伙作投資及收租用途。

樓價回落+憧憬撤辣!元朗業主買多層樓收租 斥528萬買朗晴居兩房|二手樓成交

元朗朗晴居錄得龍年首宗成交。(資料圖片)

料享約3厘租金回報

蕭頌崴稱,參考同類單位市值租金每月約1.3萬元計,預計上址租金回報約3厘。原業主於20099月以186.8萬元買入單位,持貨超過14年,現轉手帳面獲利341.2萬元,物業期內升值約1.8倍。

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資料顯示,同座中高層B室於2019年樓價高峰期時曾以646萬元售出,意味現時同類單位造價較高位回落18.3%

即睇元朗朗晴居放盤 (House730)

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