利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣站分行經理梁均耀表示,青衣海欣花園5座高層C室,實用面積約463方呎,採兩房間隔,外望海景。單位由去年10月放盤,原叫價795萬元,及後累減75萬元或約9.4%,至720萬元易手,折合實用面積呎價約15,551元。
梁均耀透露,業主由去年10月經利嘉閣真盤源平台放盤,及後調整價格至738萬元,而買家於真盤源平台看到上物業價格調整後,於當日極速預約代理睇樓,經代理協助議價約5小時,最終業主減至720萬售出。據知,業主考慮移民才放售自住14年物業。
原業主於2008年5月以約230萬元購入單位,持貨近14年,現轉手帳面獲利約490萬元,物業期內升值約2.1倍。梁均耀補充,屋苑現時約有23個二手放盤提供,最低入場價由698萬元起。
華翠園移民盤低市價最多8%轉手
利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事黃偉基指,火炭華翠園26座低層B室,實用面積約882方呎,為三房套間隔,外望山景,以1,195萬交吉沽出,折合實用面積呎價約13,549元。
黃偉基續指,上述單位為移民盤,成交價較市價低約5至8%。據悉,原業主於2015年9月以約950萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面賺約245萬元,物業期內升值近26%。至於屋苑現時有約15個單位放售,叫價由1,250萬元起。