2024-06-24 21:00:00

筲箕灣何文田半新屋苑業主入市8年齊輸逾百萬賣兩房成交呎價1.6萬｜二手蝕讓

二手樓價未止跌，業主蝕賣離場情況持續，筲箕灣及何文田半新屋苑均有入市8年的業主，帳面損手超過100萬元離場。

形薈低層戶減價6%沽

市場消息指，筲箕灣形薈錄得本月第2宗買賣，其中2座低層E室，實用面積約484呎，兩房間隔。原業主近期叫價約828萬元，最終以778萬元獲同區用家承接，呎價約16,074元，減幅約50萬元或6%。

據悉，原業主於2016年以約926.4萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面損失約148.4萬元，物業期內貶值約16%。資料顯示，形薈位於筲箕灣筲箕灣道393號，2018年8月入伙，共有3座，提供650伙，單位實用面積由281至1,279方呎。

市場消息透露，何文田皓畋6座中層F室，實用面積約587方呎，兩房間隔，成交價975萬元，呎價約16,610元。

據悉，原業主於2016年以1,113萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面貶值138萬元，物業期內跌價約12.4%。資料顯示，皓畋位於何文田常盛街28號，2017年3月入伙，共有9座，提供1,429伙，單位實用面積介乎361至1,487方呎。