二手市況弱勢持續,再有收租客決定棄守套現,有買家趁機「上車」,更獲母親資助一半首期入市。
市場最新錄得荃灣縉庭山1座中層F室成交,實用面積約282方呎,一房間隔。據悉,原業主購入單位投資收租,租客於6月份搬走後,即時決定「轉租為售」止賺離場。單位最初開價500萬元,及後下調至430萬元,最後以399.8萬元沽出,累減100.2萬元或約20%,呎價約14,177元。
劈價兩成沽出 呎價1.4萬
據區內代理透露,新買家為首置客,因未有任何睇樓及置業經驗,故帶同有買樓及投資物業經驗的母親一同睇樓,鍾情單位裝修企理及屋苑間隔和景觀,睇樓後「心大心細」未能下決定,母親有見樓價經已調整一段時間,兒子若鍾意可放心購買,即時資助樓價一半作為首期,結果即場還價並達成交易。
原業主於2009年以199.5萬元一手買入單位,持貨約15年,是次轉手帳面獲利200.3萬元,物業期內升值約1倍。