二手樓市況低迷,部分業主心態轉弱,願減價出讓。中原地產荃灣愉景新城第一分行分行經理張志豪表示,荃灣愉景新城市況淡靜多時,本月暫錄得5宗買賣成交,面對買家還價,業主多數肯減價,減幅一般約5%至10%,少部分業主減幅更超過10%,其中移民和換樓盤的業主,亦會積極追問代理有關市場問盤及睇樓情況,甚至主動降價求售。他表示,分行新近促成愉景新城7座高層H室成交,實用面積647方呎,三房套房間隔,座向西南望內園及開揚市景,原本叫價1,040萬元,累減62萬元後以978萬元沽出,平均實用呎價15,116元,成交價略低於市價,而同類單位市價約990萬元至1,020萬元。
張志豪透露,買家為換樓客,覓盤兩個多月,最終被上址開揚景致吸引,單位裝修亦企理,見價錢吸引,考慮不久便拍板承接。原業主則於2016年8月以685萬元買入單位,持貨6年沽出,帳面獲利293萬元,單位期內升值43%。