加息及新盤接連開售,影響二手交投,中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,現時業主普遍減價幅度不大,令二手市場仍然偏靜,其中青衣區6月暫錄約10宗二手買賣成交。該行新近促成青怡花園5座高層E室易手,單位實用面積343方呎,屬兩房間隔,座向東北,享有海景。
由於單位附帶雅緻裝修,加上望開揚海景,近日獲外區上車客垂青,數度睇樓後決定承接。范德輝續稱,單位一年前最初放盤價為638萬元,本月最新叫價為560萬元,經議價後,減至535萬元沽出,累減達103萬元,平均實用呎價15,598元。據了解,原業主於2012年3月以263.3萬元買入上址,現轉手帳面獲利271.7萬元,單位11年間升值約一倍。