北角健威花園最新錄兩房低層戶以635萬易手，3年樓價帳面僅升3%，屬明賺暗蝕成交個案。
近月二手樓成交淡靜，整體成交價持續回落，其中北角健威花園最新成交價更幾乎跌回8年前水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新錄健威花園B座低層08室易手，單位實用面積446方呎，屬兩房兩廳開則，向北眺望海景，原業主最初放盤價為698萬元，最終減價63萬至635萬元沽出，平均實用呎價14,238元，減幅約9%。他補充，單位原業主於2015年8月以616萬元購入上址，持貨滿3年轉手，帳面僅升值19萬元或升幅僅3%，惟扣除釐印費等成本後，實際屬蝕讓離場。
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