沙田河畔區錄本月首宗成交，為河畔花園中層一房戶，屬蝕讓成交個案。
二手樓市淡靜，蝕讓成交續增。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田河畔區錄本月首宗成交，單位為河畔花園A座中層7室，實用面積242方呎，現為一房間隔，今年3月放盤時叫價約470萬元，議價後以379萬元易手，累減91萬元，平均實用呎價約15,661元。
據悉，買家為同區上車客，鍾情上址單位附有裝修，故入市自用。原業主則於2018年以436萬元買入單位，持貨5年，是次沽出帳面需蝕約57萬元離場，單位期內貶值約13%；若計及使費，料實際損手逾70萬元。
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