利嘉閣地產數據指，十大活躍指標屋苑上周買賣錄44宗，其中太古城佔10宗，成上周最熱賣屋苑。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周 (11月13至19日)錄44宗買賣個案，較前周(11月6至12日)的29宗增加52%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤即將開售，二手屋苑交投熱度未減，整體樓市走勢平穩，十大屋苑緊隨大市步伐造好。
上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至6宗不等，當中太古城交投變化顯著，成交量按周增加了6宗或1.5倍，以總數10宗買賣登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，準買家等候千伙大型新盤開售之際，注意力暫於二手屋苑停駐，從上周十大屋苑交投量中可見一斑。然而，隨著新界區一手大盤以貼市價登場，相信將會再度鎖起市場購買力，短期內或對十大屋苑市況構成壓力，直至新盤銷售空檔期才會好轉。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (11月13至19日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
3 |
太古城 |
10 |
4 |
15,282 |
14,461 |
|
2 |
1 |
嘉湖山莊 |
8 |
6 |
8,650 |
8,508 |
|
3 |
10 |
美孚新村 |
6 |
3 |
9,981 |
10,321 |
|
4 |
3 |
維景灣畔 |
4 |
4 |
14,819 |
15,484 |
|
4 |
─ |
南豐新村 |
4 |
1 |
11,723 |
10,702 |
|
6 |
─ |
碧堤半島 |
3 |
2 |
11,930 |
11,183 |
|
6 |
─ |
淘大花園** |
3 |
0 |
12,460 |
-- |
|
8 |
2 |
沙田第一城** |
2 |
5 |
13,769 |
12,497 |
|
8 |
10 |
麗港城 |
2 |
3 |
10,656 |
11,279 |
|
8 |
─ |
宇晴軒 |
2 |
1 |
15,824 |
15,139 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
44 |
29 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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