市場缺乏利好消息刺激，加上假期外遊買家欠積極，利嘉閣十大指標屋苑周六日錄11成交，交投未見突破。(資料圖片)
據利嘉閣地產分行網絡數據指，在剛過去的周六日(12月10日至11日)，十大指標屋苑累計錄得11宗二手成交個案，較上周同期(12月3日至4日)的12宗減少1宗或8%，連續5周守住雙位數水平。
樓市乏明確利好消息帶動
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期二手樓市仍然平穩，市場缺乏具體而明確的利好消息帶動，反之疫情上升及加息等不利因素仍存在，故交投縱已逐漸回穩，但仍未轉趨熾熱。此外，臨近聖誕及新年長假期，不少市民計畫外遊，買賣雙方的積極性亦隨之下降，加上部分買家觀望本周美國及香港的加息情況，亦令買賣雙方拉鋸持續，拖慢成交步伐。他續指，市場仍然有大批購買力等待釋放，預期要有較明確的利好經濟措施出現，以及在通關問題上有更大進展，樓市成交才會出現爆炸性上升。
利嘉閣十大指標屋苑中，剛過去周六日美孚新邨錄得4宗成交居冠。(資料圖片)
九龍區成交全線上揚
於剛過去的周六日十大指標屋苑買賣中，若按地區劃分，九龍區成交全面上揚，4個指標屋苑均錄得倍數計升幅(詳見附表)，其中美孚新邨連錄4宗買賣，黃埔花園及新都城則各錄2宗成交，觀塘麗港城亦錄得1宗成交。不過，新界區交投量則明顯回落，沙田第一城及映灣園期內都未錄得成交，嘉湖山莊亦回落50%，期內只錄得1宗買賣。港島區方面，太古城錄得1宗買賣，較上周同期回落66%，康怡花園及杏花邨則連續兩個周六日都未錄得交投。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
||
|
12月10至11日 |
12月3至4日 |
12月10至11日 |
12月3至4日 |
|||
|
港島 |
太古城 |
1 |
3 |
-66% |
16,032 |
15,965 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
|
杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
|
九龍 |
黃埔花園 |
2 |
1 |
+100% |
13,059 |
14,602 |
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,253 |
— |
|
|
新都城 |
2 |
1 |
+100% |
11,568 |
11,693 |
|
|
美孚新邨 |
4 |
2 |
+100% |
10,203 |
9,125 |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
2 |
-100% |
— |
14,371 |
|
嘉湖山莊 |
1 |
2 |
-50% |
9,510 |
9,000 |
|
|
映灣園 |
0 |
1 |
-100% |
— |
10,140 |
|
|
總計 |
11 |
12 |
-8% |
|
0% |
|
備註：上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字，僅供參考，日後可能作出修訂。
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
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