地產
2023-11-22 15:30:00

十大指標屋苑上周買賣錄44宗 按周增52% 大型新盤貼市價開賣 二手受壓

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利嘉閣地產數據指,十大活躍指標屋苑上周買賣錄44宗,其中太古城佔10宗,成上周最熱賣屋苑。(資料圖片)

利嘉閣地產數據指,十大活躍指標屋苑上周買賣錄44宗,其中太古城佔10宗,成上周最熱賣屋苑。(資料圖片)

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周 (111319)44宗買賣個案,較前周(11612)29宗增加52%,每個屋苑平均錄約45宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型新盤即將開售,二手屋苑交投熱度未減,整體樓市走勢平穩,十大屋苑緊隨大市步伐造好。

上周十大活躍成交屋苑中,共有7個屋苑交投量上升,宗數增加介乎1宗至6宗不等,當中太古城交投變化顯著,成交量按周增加了6宗或1.5倍,以總數10宗買賣登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,準買家等候千伙大型新盤開售之際,注意力暫於二手屋苑停駐,從上周十大屋苑交投量中可見一斑。然而,隨著新界區一手大盤以貼市價登場,相信將會再度鎖起市場購買力,短期內或對十大屋苑市況構成壓力,直至新盤銷售空檔期才會好轉。

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利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (111319)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

3

太古城

10

4

15,282

14,461

2

1

嘉湖山莊

8

6

8,650

8,508

3

10

美孚新村

6

3

9,981

10,321

4

3

維景灣畔

4

4

14,819

15,484

4

南豐新村

4

1

11,723

10,702

6

碧堤半島

3

2

11,930

11,183

6

淘大花園**

3

0

12,460

--

8

2

沙田第一城**

2

5

13,769

12,497

8

10

麗港城

2

3

10,656

11,279

8

宇晴軒

2

1

15,824

15,139

 

 

十大屋苑總計

44

29

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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