二手蝕讓不斷,新界區細價樓更是首當其衝,粉嶺上車屋苑牽晴間最新錄上車客入市個案,原業主持貨8年微賺離場。中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,近日整體交投氣氛正面,粉嶺上水區本月暫錄約34宗二手成交,其中粉嶺牽晴間佔6宗,屋苑最新錄10座中層H室易手,單位建築面積535方呎,實用面積386方呎,屬兩房間隔,原開價約475萬元放售,日前議價後以438萬元沽出,平均實用呎價11,347元。
陳國輝續指,新買家為上車客,鍾情上述單位間隔合用,價錢亦合理,遂購入單位作自住用途。據了解,原業主於2016年以425萬元購入該單位,持貨約8年,現易手帳面升值約13萬元離場,單位期內升幅僅約3.1%。