二手樓價走勢受壓,有上車屋苑業主決定蝕賣單位離場,九龍灣淘大花園最新有鳳凰樓層兩房以470萬元易手,原業主帳面虧損120萬元或約兩成離場。
市場消息指,淘大花園I座極高層單位,實用面積約378方呎,兩房間隔,屬鳳凰樓層,位處大單邊享開揚景觀。原開價510萬元放售,議價後減價40萬元或約7.8%,至470萬元易手,呎價約12,434元。
據悉,買家為區內上車客,心儀單位屬鳳凰樓層,並附雅緻裝潢,故睇樓數次後決定買入自住。翻查資料,同座高層4室,實用面積同約378方呎,本月中以460萬元易手,呎價約12,169元。
原業主於2018年以約590萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面損失約120萬元,物業期內貶值約20.3%。