好多人話， 八十年代係我哋一個美好嘅年代。同舟共濟守望相助；一分耕耘有一分收穫；相信法律漸完善，努力獲回報，縱然困難也見希望。
《中英聯合聲明》限制香港每年賣地不多於50公頃至回歸日止，以致樓價飆升至回歸之巔，而置業目的亦非單純為家庭居住。
八十年代不論集體娛樂或個人興趣都開始百花綻放，政府提倡公民教育及言論自由，思想擴闊嘅氣氛有助創意空間，尤其具活力嘅年輕人醞釀熱血理想，於文化沙漠裡開鑿出湧泉，實在有賴當年社會領袖嘅遠見及風範。
投資炒賣，危立槓桿
1984年《中英聯合聲明》限制香港每年賣地不多於50公頃至回歸日止(不包括批給香港房屋委員會建造出租的公共房屋所用土地)，雖然每年賣地都有「偷雞」超標，但市場氣氛一致看好，叫人醒覺土地供應有限，使香港進入高地價年代。商賈轉向地產板塊發展，港人亦紛紛以磚頭投資或炒賣，導致樓價飆升至回歸之巔，而置業目的亦非單純家庭居住。
「買多層樓，客幫你供」彷彿係必賺的投資智慧，但要知道物業按揭投資係「有抵押借貸」之高槓桿風險，亦即係有如債仔向銀主借入孖展(Margin)，以物業本體抵押(Mortgage)，並交出業權作貸款保證，而還款能力與及物業之價值則不斷影響信用風險。若然物業市值顯著下跌，銀行有機會因為需要維持「資本充足比率」(Capital Adequacy Ratio)，要求供款人將下跌之本金成數比例償還，即係call loan，這正是投資者的高槓桿風險。若然債仔未能於指定時間償還銀主要求，物業被迫強制回收拍賣，亦即是「銀主盤」湧現的背後原因。
貧富懸殊，泡沫爆破
可惜金融風暴、金融海嘯及沙士之後，香港經濟復甦之時，造地、賣地及興建公營房屋部分的步伐速度並未跟隨，加上美國嘅量化寬鬆政策，貨幣貶值下，導致資產價格不斷挾升，貧富進一步懸殊，無殼一族薪金增幅難追上通脹，可悲是弱勢社群更被受壓迫，堅尼系數(Gini Coefficient)與樓價一樣再創新高。
時至今日，投資有道之地產機構，過往默默染指於公共運輸、通訊及傳媒板塊，影響力愈來愈大，市場氣氛亦容易表達一致。每街都見地產經紀商舖，經年小店難敵租金經營，可見香港多年建立下來的人情及文化已經有所改變。當置業要不吃不喝幾十年，用幾代人生命成長來建立，人生彷彿被埋沒於磚頭。甚至回歸後政府帶頭提倡外判制度下，加上工資的增長追不切生活之購買力。在上樓無望之時，月薪剩下微薄金錢，只好放於短線旅行紓解心情，叫地產板塊以外的行業停滯發展，惡性循環失去健康及平衡，最終泡沫必然爆破，只係時間問題。
社會家庭，唇亡齒寒
當貧者愈貧，富者愈富，同一間百貨公司內，風筒及風扇價格可以由數百至數千差距；甚或當新人結婚後，仍然需要繼續分居，那又有甚麼家庭計劃可言。可知社會是由家庭建立，如家庭功能瓦解，社會長遠亦難以繁榮安定。地產與家庭，從來都是唇齒相依。
當每街都見地產經紀商舖，經年小店難敵租金經營，可見香港多年建立下來的人情以及文化已經有所改變。