業主應仔細審查租賃合約的條款，合約中應明確規定合租租客的權利和義務，包括提前終止合約的條件。(資料圖片)
市場上愈來愈多業主接受租客合租單位，但若出現部份租客於租期內離開，業主應如何應對？要妥善處理剩餘租賃合約，又要讓餘下租客盡量減少影響，是一個值得探討的問題。
首先，業主應仔細審查租賃合約的條款，合約中應明確規定合租租客的權利和義務，包括提前終止合約的條件。如果合約中有關於退租的具體條款，業主應遵循該約則，以避免未來的法律糾紛。
其次，業主可以與留下的租客進行溝通，了解他們的意見和提議。如作出合租合約的變更，會否影響到剩餘租客的居住情況和租金負擔。業主更應該考慮是否需要調整租金或是更改合約，以盡量減少損失為目標。
若有必要，租客們找不到方案，業主可以考慮自行招募新租客來填補空缺。在這種情況下，業主應考慮新租客的入駐會否對現有租客造成困擾，並且要經過現有租客的同意，這樣可以促進良好的居住氛圍。此外，業主盡可能找背景相近的新租客，但能否和睦相處則只能講緣分了。
最後，業主接受合租，自然應承擔相對風險。初期如能了解每個租客的個人背景，當出現以上問題時便能掌握更多資訊並靈活安排，風險及利潤並存。