二手樓市況持續偏淡,個別業主睇淡後市,寧減價沽貨套現離場。中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示,最新促成一宗日出康城9期OCEAN MARINI成交,單位為1B座高層D室,實用面積542方呎,採兩房間隔,座向西北方,享有清靜內園景。單位最初開價990萬元放盤,最新減至850萬元易手,減價達140萬元,減幅達14%,平均實用呎價15,683元。
連使費計 料平手走
據了解,原業主於2020年3月以805.4萬元購入上址單位,持貨滿3年,因看淡後市,決定減價沽貨,現轉手帳面僅獲利44.6萬元離場;若計及使費,實際料屬平手離場。翻查資料,OCEAN MARINI對上一宗同類型單位成交,是在今年1月錄得,該單位實用面積546方呎,為2B座中層C室,當時成交價820萬元,折合實用呎價15,018元。