買家目前入市態度十分審慎,普遍按兵不動,或只「吼」大幅減價的筍盤。荃灣綠楊新邨錄得一宗兩房低價成交個案,新買家為區內租客,成功趁靜市以筍價「上車」。
中原地產荃灣區域營業經理劉智佳表示,上址為綠楊新邨D座低層3室,實用面積約451方呎,兩房間隔,屬於遣產物業,享西南園景。原叫價550萬元,議價後減價5萬元,至545萬元沽出,造價創屋苑今年新低,呎價約12,084元。
長情業主持貨32年帳賺近5倍離場
劉智佳透露,買家為區內租客,鍾情綠楊新邨交通及起居方便,最近趁靜市出動覓筍盤,日前放工後到上址睇樓,見價錢便宜,故即場還價洽購,獲減5萬元後,當晚火速拍板入市。
原業主早於1991年以91萬元買入單位,今番易手,單位32年間升價454萬元或近5倍。