本港新冠肺炎疫情肆虐,樓市氣氛淡靜,港島區有部分長情業主選擇止賺,即使減價達百萬元離場,帳面仍有可觀的獲利幅度,當中最高超過50倍!
寶馬山花園獲外區用家承接
中原北角半山區區域營業經理蘇浩德表示,北角寶馬山花園11座中層C室,實用面積約845方呎,三房套間隔。原叫價1,750萬元,放盤約半年,累減100萬元或約5.7%,至1,650萬元獲外區換樓客承接,折合平均實用呎價約19,527元。原業主於1991年以251萬元買入單位,持貨31年,帳面大賺1,399萬元,單位期內升值近5.6倍。
康德大廈三房1285萬易手
另一促成成交單位為北角康德大廈中層7室,實用面積約1,109方呎,三房套間隔,向東南,望山景,以1,285萬元易手,折合平均實用呎價約11,587元。買家屬外區用家。原業主於1976年僅以25萬元買入單位,持貨46年,帳面大幅獲利1,260萬元,單位期內升值約50.4倍。
康怡花園三房減150萬售出
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指,康怡花園P座中低層12室,實用面積約616方呎,三房間隔,向西,望樓景。原叫價1,150萬元,放盤2個月,見市況轉弱,最終累減150萬元或約13%,至1,000萬元沽出,折合平均實用呎價約16,233元。
原業主於1998年1月以520萬元買入單位,持貨24年,帳面賺480萬元,單位期內升值約92%。楊文傑續指,康怡花園2月至今錄得4宗成交,平均實用呎價約16,174元。