雖然近月一手市場主導,二手市況略為回軟,但仍不時錄得大賺成交。中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,新近促成奧運站一號銀海7座極高層B室成交,實用面積959方呎,建築面積1,218方呎,採三房套房間隔,另設工人套房;單位座向東南方,享開揚全海景,成交價2,738萬元,折合實用呎價28,551元。黃家全稱,單位原業主早於2005年11月以1,330萬元購入上址,一直作長線投資用途,月租約41,000元,早前租約期滿,業主見市況回穩,遂放盤出售;現持貨16年半後沽出,帳面大賺1,408萬元,單位期內大幅升值106%。
較同類單位成交價低約5%
黃家全又稱,較早前一號銀海5座中層A室以2,953萬元易手,單位呎數相同,景觀更優質,相比之下,上述單位成交價略低,較市價低約5%。而本月至今一號銀海暫錄得3宗成交,平均實用呎價29,201元。
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