2023-06-24 10:00:00

單位直擊｜19年前沙士價不足1球淘大花園兩房516.5萬易手

九龍灣三寶之一的淘大花園，有業主早於19年前、即「沙士年」後，以不足100萬元買入兩房單位，新近將單位易手，帳面大賺逾500萬元退場。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，最新促成淘大花園B座中低層7室易手，單位建築面積482方呎，實用面積375方呎，採兩房間隔，附有新淨企理裝修，景觀望清靜內園景，新近獲上車客以516.5萬元承接，平均實用呎價13,773元。

放盤不足兩個月累減一成沽出

鮑允中續指，上址單位於今年5月放盤，最初叫價575萬元，及至本月多次減價至538萬元，最後以516.5萬元易手，累減58.5萬元或減幅達一成。據了解，原業主在2004年2月僅以99萬元買入單位，持貨19年，現帳面獲利417.5萬元，物業期間升值4.2倍。此外，淘大花園6月暫錄5宗買賣成交，實用平均呎價14,066元，現時屋苑放盤量約有164個，叫價由448萬至838萬元不等。