減息後二手市況未見起色,新界老牌洋房屋苑錦繡花園最新一個銀主盤以呎價「7字頭」沽出,平過區內近期居屋成交價。
中原地產副區域營業經理劉喜燕表示,錦繡花園B段7街單號屋,實用面積約915方呎。原業主於8月初放盤,開價960萬元,一周後被「財仔」接管,並於同月下旬拍賣,惟無人出價而收回;隨後開價降至800萬元,最後以720萬元沽出,累減240萬元或25%,呎價僅約7,869元。
鄰近天水圍站的半新居屋屏欣苑日前錄得一宗買賣,單位為C座中層20室,實用面積約447方呎,兩房間隔,以400萬(居二市場價)售出,呎價約8,949元。另屯門居屋兆禧苑B座高層15室,實用面積約415方呎,兩房間隔,早前以345萬元易手,呎價約8,313元。
錦繡花園於1977年入伙,樓齡約47年,共有93期,涉及5,018座,提供5,018個單位。