在新一期「白居二」入市潮帶動下,天水圍居屋成交活躍,中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,11月錄得52宗居屋成交,較10月的20宗成交急升1.6倍,當中自由市場成交只有1宗,其餘均為綠表市場成交。該行最新促成天盛苑C座低層1室成交,實用面積539方呎,兩房間隔,外望開揚學校操場景,居二市場開價375萬元,早前下調至310萬元放售,近日經議價後以302萬元沽出,實用平均呎價5,603元。
原首選屏欣苑 惟心儀入場戶被搶
曾慧敬指,買家為白居二上車客,原本首選同區屏欣苑,惟看中的入場單位火速被其他買家搶走,因入場價提升並超出負擔能力範圍,遂轉購天盛苑,認為樓價合預算,間隔亦實用。原業主則於2000年5月以58.23萬元買入上址,現持貨22年轉售,帳面獲利243.77萬元,期內升值4.2倍。