《施政報告》出台後,未有利好樓市氣氛,二手市場續現大額蝕讓個案。
中原地產分行經理蘇冠謙表示,何文田皓畋2座低層B室,實用面積約934方呎,屬三房套房間隔,另設工人套房。單位擁露台,座向東南方,外望開揚市景及校園景。今年7月開價2,200萬元,期間多次調低叫價,直至本月中調整至1,800萬元即獲洽購,最終以1,785萬元易手,累減415萬元或近19%,呎價約19,111元。
據銀行對單位網上估價為2,134萬元,即最新成交價較估價低349萬元或約16.4%。原業主於2016年10月以2,316萬元入市,持貨6年,是次沽出單位帳面蝕讓531萬元,單位期內貶值約23%;計及使費,料實蝕逾647萬元。