2022-11-15 16:12:47

樓市走勢｜利嘉閣：十大活躍指標屋苑上周錄47宗成交將軍澳中心佔7宗居首

利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升，升幅由25%至1倍不等，當中將軍澳中心以7宗成交，榮登上周最熱賣屋苑寶座。

綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港十大活躍指標屋苑在上周(11月7至13日)錄47宗買賣個案，較前周(10月31日至11月6日)的35宗增加34%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國連番加息過後，當地通脹情況逐漸降溫，有望紓緩本港利率趨升壓力，而防疫放寬、港股反彈亦為市場注入動力，市民對後市信心逐步向好

預期年尾年頭外遊高峰入市意欲低

在上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升(詳見附表)，升幅由25%至1倍不等，當中新都城及海怡半島交投升幅最大，成交量分別按周增加1倍至6宗及4宗，而將軍澳中心則以7宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，自政府宣布「0+3」以來，市民紛紛外出旅行，一吐近3年抗疫生活的悶氣，預期年尾聖誕至農曆新年期間將會是旅遊高峰期，入市置業意欲較低。近日疫情維持穩定水平，而加息周期開始步入尾聲，倘若通關進程順利，樓市或會出現較明顯反彈。按目前狀況而言，他相信二手屋苑交投量維持緩步回升，直至有其他利好消息出台激活市場氣氛。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (11月7至13日)

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均實用呎價 (元)
上周	前周	屋苑名稱	上周	前周	上周	前周
1	2	將軍澳中心	7	5	14,378	14,687
2	1	嘉湖山莊	6	6	9,444	9,692
2	4	沙田第一城	6	4	14,039	13,930
2	7	新都城	6	3	14,714	13,822
5	4	德福花園	5	4	10,718	10,655
6	4	美孚新村**	4	4	10,810	9,933
6	─	海怡半島	4	2	15,105	14,690
8	7	新港城	3	3	14,374	14,876
8	─	維港灣	3	2	16,976	17,700
8	─	昇悅居	3	2	16,427	16,459
		十大屋苑總計	47	35