利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示,該行客戶董事李洪促成粉嶺御庭軒6座高層D室二手成交,實用面積約423方呎,兩房間隔,外望開揚市景。
原業主早前叫價約630萬元將單位放售,最後累減65萬元或約10.3%,至565萬元成交,呎價約13,357元。據悉,原業主2012年以約300萬元入市,持貨10年,現轉手帳面獲利約265萬元,單位期內升值約88.3%。
新盤開售帶動粉嶺二手
黃靜顏稱,受區內大型新盤ONE INNOVALE開售帶動,區內二手氣氛向好,新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤,有見上址價錢合理,隨即聯絡代理睇樓;心儀單位間隔實用,屋苑環境清幽;加上睇好施政報告將有利於樓市的新房策出台,於是決心入市。
黃靜顏補充,上述為屋苑本月首宗二手成交。現時有約20個放盤,入場費約600萬元起。