中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示,九龍灣上車屋苑淘大花園本月迄今暫錄4宗二手買賣。
最新促成屋苑L座中層7室成交,實用面積約285方呎,一房間隔,外望東北園景。最初開價460萬元,議價後減51萬元或約11.1%,至409萬元易手,呎價約14,351元。
單位22年升值約3.4倍
范鎮培透露,新買家為首次置業客,見近日息口見頂,業主議價空間大,不斷游說業主至凌晨,終成功以409萬元「上車」。
據悉,原業主於2001年6月以92萬元購入單位,持貨22年,現沽貨帳面獲利317萬元,單位期內升值約3.4倍。