中原地產分行經理張志豪表示,新一份《施政報告》對樓市著墨不算多,未有重大刺激措施,部分業主心態轉弱,加大減幅沽貨。
張志豪稱,荃灣中心11座(南昌樓)中層B室,實用面積約378方呎,兩房間隔,向東北。單位享開揚山景,且附雅致裝修,近日吸引覓盤約一個月的上車客洽購。單位今年5月最初叫價540萬元,業主原本態度較硬,本月才減至480萬元,昨日《施政報告》公布後,見到樓市方面未有重大刺激措施,即時擴大議幅,最終一口價大減12萬元,以468萬元沽出,呎價約12,381元。
高銀行估價12%
據銀行對單位網上估價為417萬元,即最新成交價高估價51萬元或約12%。原業主於2011年3月以202.8萬元買入單位,持貨11年沽出,帳面獲利265.2萬元,單位期內升值約1.3倍。