美孚新邨近期交投表現突出，成交量按周增加10宗，以17宗買賣成為十大指標屋苑之冠。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案，與前周(3月4日至10日)的87宗持平，每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手市況持續暢旺，雖然業主心態轉趨惜售，但仍有不少買家抓緊時機入市，令十大指標屋苑交投量維持高位水平。
一手搶佔市場焦點 料二手升勢放緩
在上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑交投量上升，升幅介乎50%至1.43倍不等，當中美孚新邨交投表現突出，按周增加了10宗或1.43倍，以17宗買賣勇奪上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，撤辣成功掀起樓市交投熱潮，發展商順應市場需要而積極於各區加推新盤，不但搶走了市場焦點，更同時瓜分了部分二手購買力，令二手屋苑交投升勢戛然而止。他相信，指標屋苑交投量會於新盤推售與空窗期之間反覆上落，料短期內十大屋苑買賣將於80宗水平附近徘徊。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (3月11日至17日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
6 |
美孚新村 |
17 |
7 |
10,221 |
9,656 |
|
2 |
10 |
太古城 |
12 |
5 |
15,374 |
15,107 |
|
3 |
1 |
嘉湖山莊 |
10 |
24 |
8,902 |
8,781 |
|
3 |
4 |
映灣園 |
10 |
10 |
10,190 |
10,422 |
|
5 |
2 |
沙田第一城 |
9 |
19 |
13,471 |
13,144 |
|
6 |
8 |
新都城 |
6 |
6 |
14,418 |
13,661 |
|
6 |
8 |
YOHO Town |
6 |
6 |
13,599 |
14,094 |
|
6 |
─ |
麗港城 |
6 |
4 |
11,149 |
11,349 |
|
6 |
─ |
盈翠半島 |
6 |
3 |
14,525 |
14,626 |
|
10 |
─ |
錦繡花園 |
5 |
3 |
11,550 |
11,271 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
87 |
87 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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